חודש: אוקטובר 2021

איטום גגות – 3 שיטות איטום מקצועיות שחייבים להכיר

היכרות עם שיטות איטום שונות מגדילה את הסיכוי לבחירת חומרי הגלם שימנעו בצורה הכי יעילה נזילות ורטיבות מהגג. במאמר הבא נסביר למה יש הבדלים בין כל כך הרבה שיטות, מה היתרונות של כל שיטה וכיצד מתאימים אותה לצרכים של קהל היעד

קבלני איטום מספקים שורה ארוכה של שירותים. אחד השירותים החשובים שניתן לתאם מול קבלנים מן הסוג הזה הוא כמובן איטום של גגות, שמיועד לכל סוגי המבנים: בתים פרטיים, בנייני מגורים משותפים, בניינים מסחריים, בתי עסק, משרדים ועוד. למעשה, כל מבנה עם גג צריך לעבור איטום אחת לתקופה מסוימת. אבל בפועל, קיימים המון הבדלים בין שיטות האיטום הקיימות שבהן אפשר וצריך להשתמש.

מה החשיבות של איטום?

איטום חשוב מכמה סיבות. קודם כל, האיטום מונע חדירה של מים מבחוץ ולכן גם נזילה בתוך המבנה. בעזרת האיטום ניתן למנוע נזקים בלתי הפיכים לרכוש ולחסוך בהוצאות ובעוגמת נפש. יתרה על כך, האיטום מעכב את הבלאי הטבעי של הגג ולכן מגן על הערך של הנכס. מהבחינה הזו, שירותי איטום גגות שונים הם בכלל לא הוצאה רגילה – אלא השקעה משתלמת לכל דבר ועניין.

הבדלים בין שיטות איטום גגות

הבעיה היחידה מתחילה בזה שקיימים הבדלים משמעותיים בין שיטות שונות שבהן אפשר להשתמש על מנת לאטום את הגג. גם אם רוצים להשיג את התוצאות הכי טובות ומוכנים לשלם על כך, לא תמיד השיטה היקרה היא זו שמתאימה לסוג הגג או למאפיינים שלו. עם זאת, בהחלט ניתן ואף רצוי להתייעץ עם קבלני איטום כדי לבחור את השיטה הרלוונטית.

איטום בעזרת יריעות ביטומניות

יריעות ביטומניות עשויות תרכובת של אספלט וחומרים אספלטיים משמשות לאיטום מרפסות וגגות מכל סוג. בעזרת היריעות אפשר לאטום את הגג לתקופה ארוכה של לפחות 10 שנים והן יעילות גם אחרי חורפים קשים. עם זאת, העלות של יישום יריעות ביטומניות לצרכי איטום נוטה להיות גבוהה. בנוסף, חשוב מאוד לבחור בעלי מקצוע מתאימים שמנוסים ביישום יריעות ביטומניות ומסוגלים להפיק מהן את מלוא התועלת עבור קהל היעד והלקוחות.

איטום בעזרת זיפות גגות

זיפות גגות הוא פתרון קלאסי ונגיש יותר. כאן היתרון הוא מחיר יחסית נמוך, אך החיסרון הוא עמידות מוגבלת. אם רוצים לבצע זיפות גגות על מנת לאטום אותם, צריך להקפיד על חזרה על הפעולה אחת לתקופה מסוימת. מעבר לכך, הזיפות חייב לכלול ניקיון של הגג משאריות חומרי איטום קודמים ולאחר מכן עבודה על הרולקות ועל הפינות.

איטום בהתזה של כל סוגי הגגות

עוד פתרון מקיף שיכול להתאים לסוגים שונים של גגות מבוסס על איטום בהתזה. זהו איטום שמבוסס על התזה בלחץ גבוה של חומרי איטום על גבי משטח, כאשר המטרה היא לסיים את הפרויקט כמה שיותר מהר ובצורה כמה שיותר יסודית. בזכות האפשרות להתיז את החומרים ישירות על המשטח, ניתן לכסות את הגג באופן מלא. 

יריעות PVC או יריעות משוריינות

יריעות ביטומניות הן לא היחידות שמשמשות לטובת איטום גגות. על אותו עיקרון של היריעות האלה, אפשר גם לנסות ליישם יריעות PVC או יריעות משוריינות. אז למרות שקיימים הבדלים בין חומרי הגלם והתכונות שלהם, השיטה של יישום היריעות זהה מבחינת המטרות שלה.

כך בוחרים את השיטה המתאימה

בסופו של דבר, בעלי גגות לא יכולים לבחור לבד את השיטה הכי מתאימה לאיטום אפקטיבי. אם רוצים לבצע איטום יעיל, צריך להתייעץ עם בעלי מקצוע שמגיעים מהתחום ומכירים אותו מתוך ניסיון.

איך לתקן מנדף באופן עצמאי ?

תיקון מנדף יכול להיות תהליך קשה מאוד בעיקר אם מבצעים אותו לבד. עם זאת המשימה אפשרית גם באופן עצמאי בעיקר אם יש לכם כלי עבודה מתאימים והיכרות עם חלקי המנדף. זה הזמן להבין איך לתקן מנדף באופן עצמאי והאם זה בכלל אפשרי, וכמובן נסביר מתי אפשר לבצע את זה בהצלחה.

מי יכול לתקן מנדף באופן עצמאי?

תיקון מנדף באופן עצמאי יכולה להיות משימה מסובכת מאוד שרק תזיק למנדף שלכם עוד יותר אך היא יכולה להיות שיטת תיקון יעילה מאוד שתחסוך לכם עלויות רבות. תיקון מנדף עצמאי יכול לעלות לכם רק בזמן יקר, אולי שעה או שעתיים אם מדובר בבעיה ברמה בינונית עד קשה, לעומת מאות ואפילו אלפי שקלים שתצטרכו לשלם על תיקון מנדף עם איש מקצוע. עם זאת חשוב לזכור כי לא תמיד ניתן לתקן את המנדף לבדכם מה גם שאין לכם אחריות על התיקון מה שיכול לסבך אתכם גם בעתיד. חשוב לזכור כי תיקון מנדף באופן עצמאי יכול להיות לעתים פשוט מאוד גם לאדם עם ידע בסיסי מאוד. 

מה נדרש לתיקון המנדף לבדכם?

תיקון מנדפים יכול להתבצע לבד אם יש לכם כלי עבודה מתאימים. לא צריך כלי עבודה מורכבים ומסובכים ולמעשה אפילו כמה מברגים בכל מיני גדלים, לפי גודל הברגים של המנדף, כלי ניקוי והסרת שומנים וגם סולם יכולים להיות מספקים. המנדף תמיד יהיה בגובה ולעתים הוא יהיה צמוד לתקרה גבוהה יותר מהתקרה הממוצעת בבתים שמגיעה בערך ל-3 מטרים. לכן יש צורך לעבוד בזהירות ורצוי תמיד עם אדם נוסף שישמור עליכם. התיקון חייב להתבצע עם מינימום היכרות עם המנדף לכל הפחות, מי שלא יודע איך הוא פועל אולי כדאי שיוותר על המשימה ויזמין טכנאי מנדפים.

תחילה תבינו מה בדיוק הבעיה

השלב הראשון בפתרון הבעיה הוא להבין מה בדיוק הבעיה. אולי זה נשמע לכם כמו שלב קל מאוד אך לעתים בכלל לא תבינו למה הבעיה קרתה ומה אפשר לעשות עמה. חשוב זלכור כי הבעיה יכולה להיות הרבה יותר פשוטה ממה שאתם חושבים ולעתים בסך הכל יהיה צורך לנקות מעט את המסננים של המנדפים והמנדף יעבוד כמו חדש. לעתים הבעיה תהיה הרבה יותר מורכבת כמו למשל בעיה במנוע, אם יש בעיה במנוע של המפוח אתם צריכים תיקון מקצועי כי תיקון מנועים הוא סיפור אחר לגמרי. בדרך כלל על תיקון כזה יהיה לכם אחריות.

פתיחת המנדף וניקוי יסודי שלו

כדי להבין מה הבעיה במנדף אתם צריכים להפעיל אותו ולראות מה קורה. אם הוא לא פועל בכלל כנראה שמדובר על בעיה במנוע, אם הוא פועל בצורה חלקית ועושה רעשים מעצבנים אולי המסננים שלו חסומים וכן הלאה. הדבר הטוב ביותר שתוכלו לעשות אם אתם לא מבינים בוודאות מהי הבעיה זה לנקות את המנדף ולפסול את כל האפשרויות עד שתגיעו לבעיה האמיתית. בכל מקרה כדי לתקן את המנדף תצטרכו לטפס על הסולם, לפתוח את המסננים של המנדף ולנקות אותו מבפנים. זו פעולה תחזוקה חשובה מאוד שיכולה לעזור מאוד להבין מה הבעיה שיש בו.

קריאה לאיש מקצוע מנוסה יותר

קריאה לאיש מקצוע היא למעשה השלב האחרון שתצטרכו לבצע אם אתם מעוניינים בתיקון עצמאי למנדף שלכם. כל אחד ששואל את עצמו איך לתקן מנדף באופן עצמאי למעשה עושה זאת בגלל שהוא רוצה לחסוך בעלויות אך לעתים זו פשוט תהיה טעות. איש מקצוע יוכל לפתור את הבעיה במהירות רבה ובלי שאתם צריכים לעצור את היום שלכם, והוא גם יעניק אחריות מלאה על התיקון.

מי משלם על נזילת מים בדירה שכורה?

מי משלם על נזילת מים בדירה שכורה?

יש סוגיות שונות שמתעוררות בנושא של דירה שכורה, נושא מרכזי הוא תקלות בדירה השכורה ומי צריך לשאת בעלויות התיקון. נניח שאתם גרים בדירה שכורה, ואתם מגלים כי קיימת נזילה של מים בנכס. מה עושים? מי ישלם על העבודה? האם ניתן לקזז את עלויות התיקון מתשלום דמי השכירות?

מהו הגורם לנזילה?

בכל מקרה בו קיימת נזילה של מים במבנה, ונוצר צורך לפנות אל אינסטלטור על מנת לבצע איתור נזילת מים ותיקון כנדרש, תתעורר השאלה לגבי העלויות. האם בעל הדירה שהנכס שייך לו והוא מתחייב להעמיד לרשות השוכר דירה ראויה למגורים צריך לשאת בנזק, או שאולי זה השוכר שמשתמש בדירה שאמור לשלם על כך, כי ככלות הכול הוא זה שחי בדירה והוא זה שאולי גרם לנזק…? בכל מקרה לגופו יהיה צורך לבצע איתור נזילות ולזהות מה הביא לנזילה.

ההבדל בין בלאי סביר לבין תקלה בגין שימוש לא סביר

כדי לקבוע מי צריך לשלם את העלויות של התיקון ייבדק מה גרם לנזילה. האם מדובר על בלאי סביר שנוצר במערכת האינסטלציה במהלך השנים של השימוש בו, או שמא נעשה שימוש לא ראוי במערכת המים וזו הסיבה לתקלה. למעשה – אם צנרת המים צברה נזקים הדרגתיים במהלך השנים וכעת נוצרה נזילה, על בעל הבית הלא הוא המשכיר לשלם את העלויות. שכן הוא זה שצריך להעמיד לרשות השוכר דירה ראויה לשימוש ולמגורים. במידה והתקלה נוצרה בגלל שימוש לא ראוי והתקלה היא תוצאה ישירה מכך, הרי המשכיר שאחראי על התקלה יישא בעלויות.

הסכמים בחוזה השכירות

נושא נוסף שמתייחסים אליו בבירור הגורם שצריך לשאת בעלויות התשלום הוא הסכמים בחוזה השכירות. יש משכירים ושוכרים שמתייחסים לנושא תקלות ותיקונים בחוזה השכירות וקובעים מראש מה עושים בכל מקרה של נזק. כך שאם יש הסכם ההתנהלות תהיה על פיו. לדוגמה, יש משכירים שמפקידים בידי המשכיר את הטיפול בתקלה. כאשר את עלות התיקון הוא יקזז מעלות דמי השכירות. לעומת זאת יש משכירים שמעדיפים להזמין בעצמם נותן שירות ולברר על מחירים ועל פתרונות אפשריים, ולשלם על כך בעצמם. כך הם שומרים על הנכס ואת העלויות בידיים שלהם.

הסכמה לגבי עלויות תיקון

במידה והשוכר מזמין את נותן השירות ואילו המשכיר משלם, צריך יהיה להגיע להבנה לגבי בחירת נותן שירות והמחיר שהוא גובה. אם אין דחיפות אין סיבה לשלם על שירות בשעות הלילה. וסקר קצר לפני שמזמינים את נותן השירות הוא צעד שנותן אינדיקציה לגבי עלויות צפויות וסבירות.

מאתר נזילות מקצועי לאיתור יעיל

בכל מקרה חשוב לזכור כי איתור נזילה חייב להתבצע במהירות ככל האפשר, ככל שהמים ממשיכים לזרום הנזקים רק הולכים ומתפשטים ועלולים לפגוע גם ברהיטים שבבית ועוד.. בין אם המשכיר אחראי על כך ובין אם השוכר צריך לבחור מאתר נזילות מקצועי כדי לבדוק את הצנרת בצורה יסודית ולזהות היכן התרחשה הנזילה בדיוק. ובהתאם למסקנות להציע את שיטת התיקון המתאימה למקרה.

כל המידע אודות כירורגית שד

סרטן השד הוא מבין סוגי הסרטן הנפוצים ביותר אצל נשים בארץ ובעולם, למעשה אחת מכל 8 נשים עשויה לחלות בו במהלך חייה. מדובר בגידול ממאיר ברקמת השד, כאשר ככל שהוא מאובחן בשלב מוקדם יותר כך הסיכוי להחלמה מהירה ומלאה יעלה במידה משמעותית. כתוצאה מכך, משרד הבריאות ממליץ על כך שכל אישה מגיל 50 ומעלה תבצע בדיקת שד פעמיים בשנה, הן בדיקה ידנית (מומלץ אצל כירורג שד) והן בדיקות דימות.

מהי כירורגית שד?

כירורגיה זהו ענף ברפואה המתמחה בריפוי מצבים רפואיים כמו מחלות ופציעות על ידי ניתוחים פולשניים, כאשר כיום קיימת האפשרות הטכנולוגית לבצע גם ניתוחים זעיר פולשניים על ידי ביצוע חתכים קטנים יותר והכנסת מצלמה. כירורגים מתמחים בסוגים שונים של ניתוחים, כאשר כירורגית שד נמצאת תחת הכירורגיה הכללית שבה מבצעים גם ניתוחי בטן וטראומה. לכן כירורג שד מיומן בניהול הסקר השגרתי לטובת אבחון מהיר, וכן בטיפול הניתוחי על ידי כל האמצעים החדשים בתחום.

באילו מקרים יש לפנות למומחה בכירורגית השד?

באופן כללי, ההמלצה היא שנשים מעל גיל 50 יגיעו לבדיקה שגרתית אצל מומחה בכירורגית שד כדי לבנות תכנית מעקב. ברוב המפגשים הללו הרופא יערוך תשאול כדי להבין את ההיסטוריה הרפואית והמשפחתית ובהתאם, יספק המלצה בנוגע לבדיקות שיהיה על האישה לבצע על פי מצבה באופן אישי, ולפי גובה הסיכון הקיים. מעבר לכך, יש להגיע לכירורג שד אם יש תלונה על כאב חריג, גוש או הפרשה מהפטמה וכן עם כל ממצא חריג שנמצא בשד בבדיקה ידנית או בבדיקת דימות.

כיצד מתבצע האבחון לסרטן השד?

האבחון מתבצע לרוב לאחר שמגלים גוש בשד, או אם קיימים שינויים אחרים שמעוררים חשד כמו למשל שינוי בצורת השד או בגודלו, שינוי בצורת הפטמה או הפרשות מהפטמה. כיום לא מומלץ לנשים לבצע בדיקה עצמית, אלא להגיע למומחה בכירורגית שד כדי לבצע בדיקה שגרתית באם עולה החשש והרופא הוא שיקבע את צורת המעקב הרצויה. בדיקת דימות היא כיום הבדיקה הטובה ביותר לגילוי מוקדם ומאפשרת אף לגלות גושים קטנים יותר, שלא ניתן לגלות על ידי מישוש.

למי מומלץ להגיע למומחה?

על פי ההנחיות של משרד הבריאות ההמלצה היא שכל אישה מעל גיל 50 תעשה בדיקת ממוגרפיה אחת לשנתיים. נשים שנמצאות בסיכון גבוה בגלל היסטוריה משפחתית של סרטן השד, צריכות להתחיל את המעקב מגיל 40, ולבצע את הבדיקה אחת לשנה, או בהתאם להמלצות הרופא. מלבד ממוגרפיה ישנן גם בדיקות משלימות שניתן לבצע בהתאם להמלצות הרופא והן אולטרסאונד שדיים, בדיקת MRI של השד וביופסיה של השד. 

אילו סוגי טיפול בסרטן השד קיימים?

לרשותם של המומחים בכירורגית שד עומדות כמה אפשרויות טיפוליות, הראשונה היא ניתוח. כאשר מתגלה גידול יש לעבור ניתוח לכריתתו, כאשר לעיתים יעלה הצורך בניתוח נרחב יותר הכולל את הסרת השד כולו. לאחר הניתוח לרוב יהיה צורך גם בטיפולי הקרנות, טיפולי כימותרפיה, טיפולים ביולוגיים וטיפולים אנטי הורמונליים שניתנים בכדורים לאחר ביצוע ההקרנות והכימותרפיה ומטרתם למנוע את הסיכון לחזרתו של הגידול. 

כיצד בוחרים מומחה בכירורגית שד?

סיכויי ההחלמה מסרטן השד גדלים כאשר האבחון מוקדם יותר וככל שהמומחה שאליו פונים יהיה מנוסה יותר בתחום. על כן, חשוב לבחור ברופא בכיר בתחום כירורגית שד אשר לזכותו עומדים אינספור סיפורי הצלחה מעודדים ולו שנות ניסיון רבות ותפקידים מובילים בתחום הכירורגיה. כמו כן מומלץ שיהיה זה מומחה אשר משתמש בשיטות טיפוליות מתקדמות ושלרשותו עומד ידע עשיר וניסיון רלוונטי. 

 

מה זה מנופאי?

תקנות הבטיחות בעבודה קובעות בין היתר למי מותר להפעיל עגורן, או במילים אחרות מנוף. מפעיל מנוף שמוסמך לכך מכונה גם מנופאי והוא יכול להציע את השירותים שלו לחברות בענף הבנייה, הלוגיסטיקה, ההובלות, השינוע וכן הלאה. כמו כן, מנופאי הוא איש מקצוע שעובר הסמכה מתאימה על מנת להפעיל סוגים שונים של מנופים ועגורנים. כפועל יוצא מכך, מנופאי יכול לבצע את העבודה עם העגורן בחלל סגור כגון אולמות ייצור ומחסנים – אבל גם בשטחים פתוחים. אם רוצים לבצע את התפקיד של מנופאי על הצד הטוב ביותר, יש להקפיד על הוראות החוק ועל תקנות הבטיחות בעבודה.

לאחר ההסמכה, צריך למשל לעבור ריענון של הנהלים אחת לתקופה מסוימת ולוודא שמכירים אותם היטב. לאחר מכן, ניתן להתייעץ עם מנופאי לגבי סוגים שונים של פרויקטים ולשכור את השירותים שלו בצורה חד פעמית בלבד. לשם השוואה, אפשרות אחרת היא להעסיק מנופאי באופן קבוע בתור שכיר. אבל בגלל שקיימות אפשרויות תעסוקה רבות וגם ביקוש גבוה לשירותים של מנופאי אצל חברות בנייה, יזמים או אפילו קבלנים שיפוצים קטנים יחסית – רבים מבין אלו שמסיימים את ההכשרה ומקבלים הסמכה של מנופאי בוחרים להציע את סל השירותים שלהם בצורה עצמאית. 

סוגי מנופאים

החוק בישראל מגדיר הבדל בין סוגי עגורנים ודרגות עומס ולכן קובע הסמכות שונות. ההבדל בין העגורנים נקבע לפי דרגות העומס, מה שמשליך על השאלה למי מותר או אסור להפעיל כל סוג של מנוף. בנוסף, קיימות רמות הסמכה שונות של מנופאי וכדאי להכיר אותן:

א. הסמכה מסוג א' מאפשרת להפעיל עגורן צריח

ב. הסמכה מסוג ב' מתאימה למפעיל עגורן נייד

ג. הסמכה מסוג ג' מיועדת למפעיל עגורן גשר עילי ועגורן שער

ד. הסמכה מסוג ד' מתאימה למפעיל עגורן להעמסה עצמית

ה. סוג ה' – אתת

במילים אחרות, צריך להכיר את הסוגים השונים של ההסמכות אם רוצים לגייס לטובת הפרויקט את השירותים של מנופאי. בין אם מדובר על העסקת מנופאי באופן קבוע או על השכרת השירות שלו לפי משך ואופי הפרויקט, השוואה בין סוגי ההסמכות היא חלק בלתי נפרד מהוראות החוק. לאחר שמכירים את ההסמכה ואת המאפיינים שלה, ניתן לבחור איזה מנופאי להעסיק ואולי אף להתמקד רק בשירותיו של אתת. 

השכרת מנופאים

השירות של השכרת מנופאים מוכיח את החשיבות שלהם עבור התעשייה המודרנית. עד לפני מספר שנים רוב המנופאים היו מועסקים באופן קבוע על ידי חברות בנייה או יזמים, אבל כיום הביקוש לשירותים שלהם עולה על ההיצע. כפועל יוצא מכך, גם חברות גדולות שעוסקות בענף הבנייה או היזמים מגלות מדי פעם שהן זקוקות לגיבוי של עוד מנופאי. במקרים כאלה, אותן חברות לא יעסיקו מנופאי באופן קבוע אלא רק ישכרו את השירותים שלו. מעבר לכך, ייתכנו מצבים שבהם קבלנים קטנים יחסית או אנשים פרטיים שבוחרים לשפץ את הבית ולעבור דירה מתעניינים באפשרות של השכרת מנופאים.

בכל אחד מהמקרים האלה, הדגש הוא על כך שמעסיקים מנופאי לתקופה קצרה בלבד. במסגרת שירות של השכרת מנופאים, לא צריך לשלם על התנאים הסוציאליים שלהם וניתן גם להשתמש בשירות שלהם פר פרויקט. מבחינה כלכלית, כל שנדרש הוא להשוות בין שירותים שונים של השכרת מנופאים ולנסות להבין את המשמעות מבחינת עלות לשעת עבודה, עלות הפרויקט כולו וכן הלאה. לאחר מכן, ניתן להגדיל או להקטין את מצבת העובדים על פי קצב ההתקדמות של הפרויקט ולפי דרישות שונות שמתעוררות בשטח.

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén